琅岐新闻，今年的大年初二？
谢谢邀请
我坐标西安，今天初二，首先祝大家新年快乐🎆🎆🍾️🍾️阖家幸福，平平安安健健康康快快乐乐，鼠你有钱
今年这个年就是呆在家里过，啥也别想，也别想去那里，早上10:00起来吃饭，完了后就是上厕所，看手机，聊天，和爸妈一起看电视，吃瓜子，喝酒，喝饮料，聊聊家常，说说过去，在看看明年的事情。
下午就是做饭，吃饭，玩手机，看电视，看新闻，看天气预报，看电视剧，看完后，在看晚会，没事就是放炮玩玩，最后玩手机，玩游戏，在群里和同事吹牛聊天。
感觉一天无所事事，很无聊，到爆炸，天天还要看工作群，哎，处理问题解决问题。
就这些事情了，没别的事可干了
个人观点，不喜勿喷
福州哪些地段买房会升值？
2015年10月18日，第一届全国青年运动会（简称“青运会”）在福州海峡奥体中心体育场正式开幕。从此福州多了一处新地标---福州海峡奥体中心，一城一奥体，奥体往往是下一个城市发展的发力点。
福州奥体有什么前世今生，且听小编娓娓道来：
奥体板块作为仓山重要开发的一个板块，开发之初这个板块属于城乡结合部，郊区。。也就是福州城里人所说的“乡下”，这个是可以肯定的，在福州的二环没有通车的时候，那个地方确实很乡下，有什么可以辅助证明呢？福州市殡仪馆，肺科医院，精神病院都是历史的见证，也是福州人讳莫如深的地方。
奥体落子仓山，第一个大的开发商阳光城随即跟进，第一处楼盘--丽兹公馆（青运会运动员的公寓，随后推迟半年交付业主使用），第一个商业阳光新天地，随后有万科、碧桂园、融侨、正祥、厦门建工等开发商落子奥体，奥体板块随即价值水涨船高，目前均价2.9万-3.0万/平。说实话我觉得福州的房价是虚高，但愿能便宜一些。（不过今天撇开房价，仅仅说奥体的板块价值。）
奥体板块的医疗资源大家喜欢居住鼓楼区的原因，因为鼓楼是福州的教育、医疗、商业配套比较优质的区。
那奥体怎么样呢？
综合医院：1、福建省立医院（金山），
2、福州市第一医院（奥体分院）在建
专业性医院：1、福州市肺科医院（在呼吸道疾病治疗上还是有独到之处的，只不过有一个肺 结核的传染科，弄得大家对肺科医院印象都不好）
2、福州市第四医院（精神病院）医院设有福建省福州医学心理咨询中心、福建省精神卫生中心司法鉴定所、福建省福州儿童心理研究所、福州脑脊液实验中心等专业机构；担负着全省精神疾病的医疗、教学、科研、防治、康复、司法鉴定、心理咨询、对外学术交流等任务。还是很牛的一个医院，也是三级甲等。
3、福州市妇幼保健院。（无需多言，大家比较了解。）
相对而言奥体周边的医疗资源相对于仓山区的其他板块，还算比较理想的了，基本可以做到家门口的医疗资源。
奥体板块的路网交通奥体路网随着双湖互通、鹭岭路、湾边互通等城市道路的完善，不远处还有福州南高速出入口，由奥体出发，抵达三江口、宝龙、东街口等主要商圈的时间将大大缩短，一个成熟的奥体半小时便捷生活圈雏形显现。
本人实测在不堵车情况下约莫时间：
奥体-万达，爱琴海---10分钟；
奥体-万象城，宝龙---15分钟；
奥体-东街口-----20-25分钟；
奥体-三江口----20分钟；
奥体-葛岭出口----30分钟。
作为板块价值，奥体还是路网比较发达，有车没车去哪里都比较方便。
奥体周边的公交和地铁规划
奥体周边规划了两条地铁线3号线（未建）和5号线（在建）。3号线是南北走向，5号线是东西走向，尤其要说下5号线，同时和1号线，2号线，4号线，滨海快线都是交叉换乘，3号线规划同一号线换乘，在提倡低碳环保公共出行的今天，奥体附近的楼盘，都可以享受到地铁带来的便利。
奥体周边的公交，在奥体附近有齐安公交总站，还有奥体公交总站，公交路线基本涵盖各区方向出行。
奥体周围的公园配套奥体周围有几个比较适合散步的公园。
1.首先名气比较大的就是飞凤山公园，福建首个5G公园，山体福道，音乐喷泉。适合消暑纳凉，饭后消食散步。
2.高盖山公园
高盖山公园和齐安山公园首尾相连，在经历了一段时间的整改，包括修路，迁坟等，高盖山公园正逐渐成为市民，周末踏青的一个比较好的去处。
3.台屿河公园
奥体周边有阳岐河，台屿河，百花洲相伴，离奥体紧一条马路间隔，就有一个台屿河公园，紧挨着福州三十中学。（台屿河公园没有拍照片，下回补上。）
宗上，奥体周边绿化率较高，空气质量优良。适合居住。
奥体周边存在的明显短板1.教育资源和奥体的城市配套极不协调
周边小学，齐安小学，台屿小学，我只能呵呵，也就是农名工学校，教学质量也就可想而知。中学有福州三十中，盘屿中学，生源也就是周边的几个小学升学上来的，教育资源实属凉凉。
2.福州市殡仪馆周边
福州市殡仪馆位于奥体北面，雄踞蛤蟆山，位落二环内，这个如坑一般的存在，严重制约了所属奥体片区和上渡片区的城市发展。不过最近政府的一些动作，也不知道有什么特别的用意，在这里不做推敲。
1.收储旧民天食品厂地块，作为收储用地
2.加快推进肺科医院周边旧改，做大做强肺科医院。
3.加快第四医院建设。
独独没有殡仪馆什么消息，也只能祈祷下一步有什么政策导向了。
关于奥体买房的建议，只说区位不提溢价率1.奥体买房尽量往奥体南面买，远离殡仪馆影响；
2.奥体北面的房子，应该充分考虑，殡仪馆，离医院近的不利因素。我们可以坐拥资源，但是也要保持距离；
3.奥体买房尽量靠近
飞凤山一侧，靠近飞凤山天然氧吧，走累了还可以在阳光天地歇歇脚。
4.奥体周边的房子，适不适合居住，每个人心里都有一杆秤，适合自己才是最重要的。
